X
אנא בחר את גודל הפונט הרצוי:
ועדות רפואיות ועדות רפואיות רופאים מומחים רופאים מומחים מכונים רפואיים מכונים רפואיים הוראות אגף השיקום הוראות אגף השיקום איווקס איווקס כמיטק כמיטק ביטוח לנכי צה"ל ביטוח לנכי צה"ל הכפתור הכפתור
X סגירה
 

אישור להנחה במס רכישה

הוראת אגף השיקום מספר 80.07

מדינת ישראל - משרד הביטחון

הנושא : אישור להנחה במס רכישה לנכים

תאריך : 1.7.2003

כללי

1. הוראה זו מחליפה הוראה מס ' 80.07 מתאריך 25.7.85 ובאה במקומה.

2. הוראה זו באה לקבוע את הזכאות ודרכי הטיפול במתן אישור לתשלום מס רכישה בשיעורו המינימלי, בעת רכישת זכות במקרקעין ע"י נכים לשם שיכונם.

3. הוראה זו מתבססת על תקנות מס שבח מקרקעין (מס רכישה) תשל"ה – 1974– תיקון 11.

4. מנהל המחוז הינו בעל הסמכות והאחריות לביצועה התקין של ההוראה.

5. ראש היח' לתגמולים והטבות הינו בעל הסמכות והאחריות לעדכון, הנחיה ובקרה של אופן הביצוע של הוראה זו.

הוראת אגף השיקום 80.07 עוסקת בנושא : הנחה במס רכישה, על ההוראה נכה צה"ל המקבל תגמול מאגף השיקום יהיה זכאי להנחה במס רכישה

עקרונות :

6. נכה, המוכר ע"י אגף השיקום, ודרגת נכותו הינה לצמיתות, זכאי לשלם מס רכישה בשיעורו המינימלי, בעת רכישת זכות במקרקעין לצורך מגורים.

7. אגף השיקום ייתן לזכאי אישור, אותו עליו להציג בפני רשויות האוצר – אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין , לצורך חישוב מס הרכישה בשיעורו המינימלי , (0.5%) גם כאשר ערך הנכס מחייב מס בשיעור גבוה יותר, עפ"י מדרגות המס הנקבעות מעת לעת.

8. בעת רכישת זכות במקרקעין, במשותף לבני הזוג, כשאחד מהם הוא נכה, תינתן הזכות לתשלום המס המינימלי לשני בני הזוג.

9. רכשו את הזכות במקרקעין, במשותף שני יחידים, כשאחד מהם הוא נכה כנ"ל , הזכאי לתשלום המס המינימלי – והם נישאו בתוך שנה (12 חודש) מיום רכישת הזכות במקרקעין – הם זכאים להחזר חלק המס העודף מעל 0.5% ששילמו.

10. ההנחה תינתן לזכאי ולבן זוגו פעמיים בלבד, להבדיל מאגרת רישום משכנתא שהפטור ממנה יוענק ללא הגבלה (ראה הוראה 80.15).

11. הזכות לפטור הנ"ל הינה מיום הזכאות לתגמולים, כפי שקבע קצין התגמולים.

הגדרות

12. מס רכישה - לעניין הוראה זו – מס הנגבה מהרוכש בעת שנמכרת לו זכות במקרקעין. המס נגבה ע"י אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין של משרד האוצר, עפ"י חוק מס שבח מקרקעין תשכ"ג - .1963

13. שיעורי מס הרכישה - לעניין הוראה זו – שיעורי מס הרכישה הינם מדורגים ומחושבים עפ"י ערך הנכס הנמכר. שיעורי המס, ו / או מדרגות המס מתעדכנים מעת לעת ע"י משרד האוצר. שיעורו המינימלי של המס הינו 0.5% מערך הנכס הנמכר.

14. נכה – עפ"י הגדרתו בתקנות מס שבח מקרקעין (מס רכישה) תשל"ה – 1974- סעיף (1)1 לתקנה – "נכה כהגדרתו בחוק הנכים (תגמולים ושיקום  התשי"ט – 1959 שדרגת נכותו לצמיתות, כפי שנקבעה לו, אינה פחותה מ –  19%".
 
15. בן זוג - לעניין הוראה זו – בת זוגו של הזכאי, או בן זוגה של הזכאית.

מידרג סמכויות

16. לעובד רווחה במחוז יש סמכות ואחריות בלעדית לטפל בבקשת הזכאות ולאשרה , ובלבד שהפונה עמד באופן ברור וחד משמעי בקריטריונים המפורטים בהוראה זו. אישור הזכאות מחייב בדיקה ואישור בחתימה שנייה של מנהל המחוז, או מי שהוסמך על ידו.

זכאות

17. נכה, המוכר ע"י אגף השיקום, שדרגת נכותו לצמיתות הינה 19% ומעלה.

18. בן / בת זוגו של הנכה שהוכר כנ"ל.

גובה הסיוע

19. הזכאות הינה לתשלום מס הרכישה בשיעורו המינימלי הקבוע בחוק בשיעור של 0.5% משווי רכישת הדירה, גם אם ערכה מחייב מס בשיעור גבוה יותר.

20. זכאות זו לא תינתן לאדם אחד, אלא שתי פעמים בלבד.

אופן הטיפול

21. פונה המבקש אישור זה יפנה לעובד הרווחה במחוז השיקום בו הוא מטופל ויעביר בקשתו בכתב, בצירוף עותק מחוזה הרכישה של הנכס.

22. עובד הרווחה במחוז יבדוק זכאותו.

23. מצא עובד הרווחה, כי הפונה זכאי לקבל האישור, עפ"י הוראה זו – ימלא טופס פטור מתשלום אגרה -  ש /  1 / 348 כולל פרטי הזכאי המזהים, פרטי הנכס שרכש וכמו"כ תאריך סיום דרגת נכותו, וסימון ב X- במשבצת המתאימה המאפיינת את סוג הזכאי.

24. הטופס יועבר לבדיקה ואישור בחתימתו של מנהל המחוז.

25. עובד הרווחה ימסור הטופס לזכאי למען הציגו בפני אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין לקבלת ההנחה.

רמת השירות - משך ביצוע

26. במסגרת המאמץ המתמיד לשיפור השירות לזכאים – על מנהל המחוז לוודא השלמת הטיפול בבקשה, ומשלוח ההודעה לפונה – בתוך מסגרת זמן שלא תעלה על 7 יום ממועד המצאת כל המסמכים ע " י הפונה.

 

כתבות שאולי יעניינו אותך


המלצות ותגובות
כותרת:
שם:
תוכן:
אנא הזן את המספר ארבע מאות חמישים ושש:
צבי
תאריך: 04/02/2019
כותרת: הנחה על דירה שניה

תוכן: לניסים,
ההנחה ניתנת רק לדירה המשמשת את הנכה. לא ניתן לקבל הנחה על דירה להשקעה

ניסים
תאריך: 04/02/2019
כותרת: דירה שניה להשקעה

תוכן: ברשותי דירה ואני רוצה לרכוש דירה נוספת להשקעה האם אני זכאי להנחה. החוק אומר מגיע פעמיים

צבי
תאריך: 21/12/2017
כותרת: תשובה לשירה

תוכן: הזכאות להנחה במס רכישה אינה ניתנת לדירה להשקעה (אלא אם מדובר בדירה יחידה)

שירה
תאריך: 20/12/2017
כותרת: דירה להשקעה

תוכן: האם ניתן לקבל את ההנחה במס רכישה גם לדירה להשקעה?

חגי
תאריך: 19/09/2017
כותרת: זכאות לדירה

תוכן: אשמח לעזרה, רציתי לדעת מכוח איזה חוק שאבו את הכלל שאם לאדם הייתה דירה במשך 6 השנים האחרונות הוא לא זכאי לקבל דיור?
המקרה אצלי חריג עקב כך אני שואל

אור
תאריך: 13/04/2017
כותרת: מס רכישה

תוכן: שלום, מס רכישה על דירה לנכה היה עד 1/17 0.5 אחוז לדירה שזה היה סכום גדול מאד. כיום מ 1.17 המס ירד בהרבה
ועשו מדרגות, רציתי לדעת אם רכשתי דירה יחידה לנכה ב 4.16 ואני מרגיש שאני קופחתי בנושא זה , היכן אוכל לערר שתאריך תחולת החוק החדש יהיה לפחות שנה לפני כן , שאני ועוד נכים יזכו להנחה משמעותית. .

עדי
תאריך: 23/03/2017
כותרת: זכאות להטבה במס רכישה בעת מגורים בחו״ל

תוכן: שלום, אני מוגדרת כנכת צהל וכרגע גרה כשנתיים בחול. אני מעונינת לדעת האם מגורי בחול משפיעים על היכולת לקבל את ההטבה של מס הרכישה? תודה

תומר
תאריך: 06/12/2015
כותרת: הנחת מס רכישה על דירה להשקעה

תוכן: ברשותי דירה שנקנתה בזמנו לפני הפציעה וההכרה בנכות. כעת אני מעוניין ברכישת דירה נוספת להשקעה אותה בכוונתי להשכיר. האם אני זכאי לקבל את ההנחה במס רכישה? תודה

אנונימי
תאריך: 06/12/2015
כותרת: ללא כותרת

תוכן: האם יש זכאות כלשהי לנכה לצמיתות 10%?

יפעת
תאריך: 16/11/2015
כותרת: נכה שקנה מגרש לבניה עצמית

תוכן: רכשתי מגרש לבניה עצמית וקיבלתי את ההנחה בהתניה שהזכויות בקרקע יועברו על שמי רק אחרי שהוכיח מגורים בפועל (טופס 4)מנגד הבנק לא רוצה לתת משכנתא אם המגרש לאהעבר בטאבו על שמי!!מה עושים??

צבי
תאריך: 11/09/2015
כותרת: תגובה לסיוון

תוכן: הזכאות להנחה במס רכישה היא על דירה אחת בבעלות הנכה - את הזכאות ניתן לקבל פעמיים

העובדה שברשותך דירה נוספת שבגינה שילמת מס רכישה מלא אינה אמורה להשפיע - את מוזמנת לארגון נכי צה"ל באזור מגוריך לקבל מידע מלא

סיון
תאריך: 11/09/2015
כותרת: הנחה במס רכישה לנכה

תוכן: מה קורה אם ונכה שקיבל הנחה במס רכישה ושילם 0.5% בעת הקניה והתגורר בדירה שנתיים החליט לאחר שנתיים להשכיר את הדירה זו שחלה עליה ההנחה ולעבור לדירה שניה אותה רכש 20 שנה לפני ושימשה להשקעה,
האם ידרשו ממנו את סכום המס במלואו
האם יגבו קנסות כגון סכום המס צמוד למדד.