הנחיות בנק ישראל - אשליה של נכי צה"ל

הנחיות בנק ישראל

בעקבות עליית מחירי הדיור בעשור האחרון והחשש של בנק ישראל, שבעלי דירות לא יוכלו לעמוד בנטל הכלכלי של תשלומי המשכנתאות, הוחלט להוציא הנחיות אשר יגבילו את גובה סכום המשכנתא אותה יהיה ניתן לקבל לצורך רכישת דירה.

מדובר על שתי הנחיות עיקריות :

הנחיה ראשונה : הגבלה בגובה המשכנתא ביחס לשווי הנכס - מחוסרי דיור יוכלו לקבל עד 75% מערך הדירה, משפרי דיור יוכלו לקבל עד 70% מערך הדירה, משקיעים – בעלי דירה שנייה ויותר עד 50%.

הנחייה שנייה : הגבלה בגובה ההחזר החודשי של תשלומי המשכנתא - כך שלא יעלו על 50% מההכנסה של רוכשי הדירה.

אגף השיקום מיישר קו עם בנק ישראל

בהודעה שהתפרסמה על ידי אגף השיקום, לציבור נכי צה"ל הזכאים להלוואות דיור נאמר כי מעתה הסכום שמתקבל כעזרה מאגף ייחשב כחלק מהמשכנתא ולא כחלק מההון העצמי.

"... גם הלוואות לדיור הניתנות לזכאי אגף השיקום במסגרת הסכם ההלוואות עם בנק אוצר החייל - הן חלק משיעור המימון הכולל וזכאי שרוכש דירה לא יוכל להתייחס להלוואה זו כהון עצמי..."

השפעת ההנחיות בפועל על נכי צה"ל

ההנחיות של בנק ישראל הגיוניות, ההנחיות אמורות למנוע קריסה של בנקים ופשיטות רגל של בעלי דירות ואין עוררין על נחיצותם.

אך יחד עם זאת, אין כל עוררין שנכה צה"ל שתרם מגופו ונפשו, נפגע בעת שירותו למען המדינה זכאי לקבל הקלות ועזרה מאגף השיקום ללא קשר להגבלות בנק ישראל.

באגף השיקום מוצאים סיבה

ההלוואות להם זכאים נכי צה"ל קיימת ערבות מדינה, ערבות של אגף השיקום, יישור קו של אגף השיקום לצד הנחיות בנק ישראל מביא למצב בו נכי צה"ל לא יצליחו להביא הון עצמי של 25%. וחלום הדירה מתרחק מהישג ידם.

חובה לעדכן את הוראות אגף השיקום בנושא עכשיו ומיד

נראה כי על פניו אגף השיקום דואג בעקביות לגרוע מהזכויות להם זכאים נכי צה"ל, כך לדוגמא גובה המעניקים וההלוואות שניתנים לנכי צה"ל על ידי אגף השיקום, לא עדכנו ביחס לעליית מחירי הנדל"ן בעשור האחרון, עליה של כמעט 90%.

יישור קו אל מול הנחיות בנק ישראל מהווה מסמר נוסף בארון המתים שנקרא עזרה לדיור לנכי צה"ל.

לכן מסתמן כי סך הכול מדובר באשליה של אגף השיקום,  אשליה שתמנע מנכי צה"ל לרכוש דירה ותקטין משמעותית את התקציב של אגף השיקום שמיועד למטרה זו.

ארגון נכי צה"ל צריך לדורש

על ארגון נכי צה"ל מוטלת החובה לקום ולדרוש מאגף השיקום :

א. להגדיל את המענקים ביחס לעליית מחירי הנדל"ן.

ב. לסווג את ההלוואות לדיור – כך שלא יחשבו כחלק מגובה ההלוואה לפי הנחיות בנק ישראל.

ג. לדאוג לעזרה בהשגת ההון העצמי עבור נכי צה"ל שמתקיימים מתגמולים מיוחדים עד תיקרה.