הלוואה לכיסוי משכנתה לנכי אגף השיקום - מי זכאי וכיצד מגישים בקשה?
סיוע רשמי של משרד הביטחון להקלה בעומס המשכנתה
הלוואה לכיסוי משכנתה היא אחת ההטבות המשמעותיות שמעניק אגף שיקום נכים במשרד הביטחון למי שהתקשה לעמוד בתשלומי המשכנתה על דירת מגוריו. ההלוואה ניתנת חד-פעמית בלבד, ומטרתה לסייע בצמצום ההחזר החודשי ולהקל על הזכאי לנהל חיים יציבים ובטוחים בביתו.
חשוב להדגיש: הלוואה לכיסוי משכנתה היא הטבה נפרדת מהלוואות לרכישת דירה ומהלוואות להחלפת דירה - עליהן קיים מידע מפורט כאן בפורטל נכי צה"ל בקטגוריה דיור.
תנאי הזכאות - מי יכול לקבל הלוואה לכיסוי משכנתה?
כדי להיות זכאי להלוואה, נדרש לעמוד בכל התנאים הבאים במצטבר:
1. אחוזי נכות - 20% ומעלה
ההטבה מיועדת לנכים שקיבלו לפחות 20% נכות מוכרת.
אם הנכות היא זמנית, נדרש כי יישארו לפחות 6 חודשים עד לתום הזמניות, וכן שהרופא המחוזי יאשר שהנכות לא צפויה לרדת מ-20% בתום התקופה.
2. לא התקבל בעבר סיוע לרכישת דירה או להחלפת דירה
ההלוואה נועדה אך ורק למי שלא מימש בעבר סיוע לדיור מאגף השיקום.
מי שקיבל הלוואה או מענק במסגרת רכישת דירה ראשונה / החלפת דירה - לא יהיה זכאי להלוואה לכיסוי משכנתה.
3. מטרת המשכנתה - סיוע לגבי דירת המגורים הנוכחית בלבד
הסיוע ניתן רק כאשר המשכנתה נלקחה לצורך סיוע שקשור לדירת המגורים שבה מתגורר הזכאי כיום.
4. זו דירת המגורים היחידה של הזכאי
לא תיתכן בעלות על דירה נוספת, אפילו חלקית.
חשוב לדעת
ההלוואה היא חד-פעמית בלבד - לא ניתן לקבל סיוע נוסף למטרה זו בעתיד.
סכום ההלוואה - בהתאם לאחוזי הנכות
סכום ההלוואה המקסימלי נקבע על פי מדרגת הנכות:
במקרה שבו הבקשה מוגשת בעקבות החלפת דירה, הסכום הכולל לא יעלה על הפער בין מחיר המכירה למחיר הרכישה כפי שמופיע בחוזים.
הלוואה מוגדלת - במקרים מיוחדים
מי שזקוק לסכום גבוה יותר יכול לבקש הלוואה מוגדלת במחוז השיקום.
ההגדלה תינתן עד הגבוה מבין שני אלה:
✔️ עד 20% מעבר לסכום לפי מדרגת הנכות
✔️ תוספת של עד מחצית מהפער בין מדרגת הנכות הנוכחית למדרגת הנכות הבאה
הבקשה נבחנת ע"י המחוז, ובהתאם לנתונים הכלכליים והמסמכים שהוגשו.
כיצד מגישים בקשה להלוואה לכיסוי משכנתה?
את הבקשה מגישים באמצעות טופס דיגיטלי ייעודי, ואליה יש לצרף את המסמכים הבאים:
1. אישור רשמי מהבנק על תנאי המשכנתה
האישור צריך לכלול:
• סכום הקרן
• ריבית
• הצמדה
• החזר חודשי
• יתרה
• תנאים לפירעון מוקדם
• הוכחת תשלום
2. חוזה רכישה של הדירה (ברכישת דירה ראשונה)
החוזה צריך להיות מלא ולשקף את נסיבות הרכישה.
3. בהחלפת דירה - חוזה מכירה וחוזה רכישה
שני החוזים נדרשים כדי לחשב את הפער שבין המחיר הישן לחדש.
הטיפול בבקשה נעשה במחלקת הרווחה במחוז - לאחר בדיקת זכאות מלאה.
קבלת ההלוואה - מה קורה לאחר האישור?
תוקף האישור - שנה אחת
על הזכאי לממש את ההלוואה בתוך שנה ממועד אישור הבקשה.
ההלוואה משולמת ישירות לבנק המשכנתאות
הכסף לא נכנס לחשבון הפרטי של הזכאי, אלא נרשם לפקודת הבנק למשכנתאות ומקטין את יתרת החוב.
ביצוע ההלוואה דרך בנק אוצר החייל
כל הלוואות אגף השיקום ניתנות בבנק אוצר החייל, בהתאם להנחיות המפורטות במדריך הרשמי של האגף.
יתרונות נוספים לצדו של הסיוע
למרות שההלוואה חד-פעמית, ניתן לשלב אותה עם הטבות אחרות (כמובן לפי זכאות), כגון:
• מענק להתאמת דירה
• הלוואה לשיפוץ דירה
• הלוואה לסידור ראשון
• ייעוץ וליווי בהליך דיור
כך נוצר מענה רחב יותר בהתמודדות עם מצוקת הדיור בעקבות הפגיעה.
סיכום
ההלוואה לכיסוי משכנתה היא כלי חשוב המיועד להקל על נכים המתקשים לעמוד בתשלומי המשכנְתה על דירתם היחידה. ההלוואה ניתנת בהתאם למסלול זכאות ברור, מבוסס על הוראות אגף השיקום, ומיועדת להבטיח יציבות וביטחון בדיור. הגשה מסודרת של המסמכים וניצול אפשרות להלוואה מוגדלת - יכולים לעשות הבדל משמעותי ביכולת ההחזר.
